河南省南陽市社旗縣原錦繡新城地塊使用權項目標的介紹 聯(lián)系人：路喜文15093475911 一、項目概況 （一）項目區(qū)位分析 1.項目基本情況介紹 該地塊位于社旗縣城郊鄉(xiāng)南濱河路西側3號路西北側，面積49281.47平方米（約合73.92畝）用地性質為商住，容積率3.5-4.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%；建筑限高大于-5并且小于100。招商價格3400萬，單價僅為46萬/畝，樓面地價約172元/㎡。地塊現(xiàn)狀 地塊位于社旗新居住區(qū)。兩面臨路，地面平整，拿到即可開工，無需投入過多資金平整土地。項目投資亮點 項目位于社旗新居住區(qū)內，兩側臨路（3號路、南濱河路），距離城市主干道（長江路、酒業(yè)大道）500米，臨近新行政中心，周邊分布著郵政大廈、紀委大樓、園林局、公安局、地稅局等單位。 1.項目資金占用小、短平快 項目總面積73.92畝，達到三通一平，歐愛民成交后即可到社旗縣國土局完善相應手續(xù)開始建設，無需等待土地收儲審批等程序，屬于典型的短平快項目 2.環(huán)境優(yōu)越，周邊配套設施完善 地塊處位于新城核心樞紐位置，依河而建，盡享86公頃社旗最大最美自然風景區(qū)“趙河濕地公園”景觀；項目東臨濱河西路，尊享數(shù)公里河岸線，南側為奧斯卡影院西有新縣醫(yī)院和賒店酒廠工業(yè)園；北靠紀委大樓和郵政大廈，臨城市主干道嵩山路，交通便捷，距離人民醫(yī)院、中醫(yī)院、社旗一高僅5分鐘路程。項目所在地被規(guī)劃發(fā)展為以高新技術產(chǎn)業(yè)為主的新城區(qū)，未來升值前景無限。

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