1、位置佳：距淇河觀景帶僅百米，藝術(shù)中心東側(cè)鳳凰城南側(cè)，房屋位于小區(qū)核心區(qū)域A區(qū)，不臨街、不靠路、非樓頭。4樓共10層，兼顧老人喜歡使用步梯和采光需要 2、學(xué)區(qū)房：直接劃片上市重點湘江中小學(xué)，無需繳納擇校費(fèi)。 3、物業(yè)好配套全：天然氣、冷暖中央空調(diào)，冬季供暖，夏季供冷，省去您購買空調(diào)的費(fèi)用。人車分流，日本三菱電梯直達(dá)地下室及地下車庫。 4、質(zhì)量佳戶型好：全框架剪力墻設(shè)計，南北通透、全明設(shè)計，三室兩廳一衛(wèi)，2臥朝南1臥朝北，衛(wèi)生間干濕分離，風(fēng)水上佳聚氣聚財。 5、人員結(jié)構(gòu)單純：小區(qū)業(yè)主多為電廠員工和檢察院公務(wù)員，素質(zhì)高居住體驗高。 6、無營業(yè)稅：契稅繳滿2年，且為業(yè)主名下唯一住房。業(yè)主誠心售房，為降低買家費(fèi)用，放棄契稅新政出臺后退稅，屬小區(qū)內(nèi)數(shù)量有限的滿二唯一免稅房。 7、超大得房率：房屋實際面積為136平（有交費(fèi)票據(jù)為證）。單位為幫助職工節(jié)省契稅，故將房證面積減少5.09平方，房證為130.79平。約合每平方僅4900元。 8、超寬間距：小區(qū)樓間距、層高明顯大于周邊天潤嘉城、未來鳳凰城、橡樹玫瑰城，采光好。 15年剛交工新房，產(chǎn)權(quán)清晰、全款結(jié)清（首年物業(yè)費(fèi)、裝修押金、配套費(fèi)等）。70年大產(chǎn)權(quán)（非觀景苑50年小產(chǎn)權(quán)），含26平地下室，售價70萬，可貸款，車位充足。

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